Wij plaatsen tussenmeters per huurder, lezen ze automatisch uit en leveren de verbruiksdata in het formaat dat past bij uw vastgoedsoftware en rapportageverplichtingen.
Wat u krijgt
Tussenmeters per huurder voor elektra, gas, water en warmte
Automatische uitlezing, geen handmatige opnames
Portaal per pand en portfolioniveau met periodeoverzichten
Exporteerbaar voor ESG-rapportage (EED, EPBD) en servicekosten
Koppeling met uw vastgoedsoftware of ESG-rapportagetool
Commercieel vastgoed staat voor toenemende rapportageverplichtingen en huurders die steeds meer transparantie verwachten over hun verbruik.
De meeste commerciële panden hebben één aansluiting per gebouw. Huurders betalen servicekosten op basis van m², maar niet op basis van werkelijk verbruik. Dat leidt onvermijdelijk tot discussies, met name bij huurders met energiehoge activiteiten.
Regelgeving zoals de EED en EPBD verplicht verhuurders van commercieel vastgoed tot inzicht in verbruik per huurder of per gebouw. Zonder individuele meters kunt u deze data niet leveren, wat uw rapportageverplichting raakt.
Grote en institutionele huurders vragen steeds vaker inzicht in hun eigen werkelijke verbruik voor hun eigen duurzaamheidsrapportage. Zonder meetinfrastructuur kunt u dit niet leveren en verliest u terrein als aantrekkelijke verhuurder.
Van individuele meting tot koppeling met uw vastgoedbeheersysteem: wij leveren een complete oplossing die aansluit op de eisen van de markt.
Plaatsing van individuele meters per huurder voor alle relevante energiedragers. Elke huurder krijgt zijn eigen meetpunt, ongeacht het type pand of de omvang van de unit.
Maandelijkse of dagelijkse data, beschikbaar via portaal of API. Geen handmatige opnames en altijd actuele informatie beschikbaar voor u en uw huurders.
Overzicht per huurder, pand en portefeuille, inclusief periodeoverzichten en vergelijking over meerdere panden. Uw asset manager heeft altijd actueel inzicht.
Directe aanlevering van verbruiksdata in het formaat van uw vastgoedbeheersysteem of ESG-rapportagetool. Klaar voor EED- en EPBD-rapportage zonder handmatig werk.
Elke huurder betaalt wat hij daadwerkelijk verbruikt. Geen discussies over de verdeelsleutel, geen onvrede bij de jaarlijkse afrekening.
Verbruiksdata per huurder klaar voor EED- en EPBD-rapportage. U voldoet aan uw rapportageverplichting zonder handmatig werk.
Verbruiksdata is feitelijk en voor alle partijen inzichtelijk. Dat sterk het vertrouwen van uw huurders en verkort discussies bij de afrekening.
Vergelijk panden en identificeer waar besparingspotentieel zit. Gerichte investeringen worden zo beter te onderbouwen en te prioriteren.
Klaar voor aankomende rapportageverplichtingen (EED, EPBD, CSRD). Uw vastgoed is voorbereid op wat de markt en regelgever de komende jaren vereisen.
Van één pand tot een omvangrijke vastgoedportefeuille: de aanpak schaalt mee. Nieuwe panden of huurders worden eenvoudig toegevoegd.
Benieuwd wat tussenmeters voor uw vastgoedportefeuille kunnen betekenen?
Vraag een vrijblijvend gesprek aanHoe een eigenaar van een retailpark met zes huurders een einde maakte aan servicekostendiscussies en tegelijk zijn ESG-rapportage op orde bracht.
De situatie
Een eigenaar van een retailpark met zes winkelpanden had één gas- en elektraaansluiting voor het hele terrein. Huurders betaalden servicekosten op basis van hun vloeroppervlak, maar het verbruik verschilde sterk per huurder. Eén huurder met koelinstallaties gebruikte driemaal zoveel stroom als de buurman. Bij de jaarlijkse afrekening ontstonden discussies en één grote huurder vroeg steeds vaker om inzage in zijn eigen verbruiksdata voor de eigen ESG-rapportage.
Wat wij hebben gedaan
Tussenmeters per huurder voor elektra en gas
Per winkelpand plaatsten wij individuele tussenmeters zodat het verbruik van elke huurder afzonderlijk en nauwkeurig meetbaar werd.
Automatische uitlezing met maandelijkse rapportage
Via automatische uitlezing ontvangt de eigenaar maandelijks een overzicht per huurder. Huurders krijgen desgewenst inzage in hun eigen data.
Exportkoppeling met vastgoedbeheersysteem
Verbruiksdata wordt automatisch doorgestuurd naar het vastgoedsysteem voor verwerking in de servicekostenafrekening en de jaarlijkse ESG-rapportage.
De impact
Servicekosten per huurder onderbouwd op werkelijk verbruik
ESG-data beschikbaar voor jaarrapportage, geen handmatig werk
Huurder met koelinstallaties betaalt nu naar werkelijk verbruik
"Elke huurder ziet nu zijn eigen verbruik en we hebben geen discussies meer over de servicekosten. De data gaat automatisch naar ons beheersysteem."
Eigenaar retailpark, regio Zuid-Holland
De Europese Energy Efficiency Directive (EED) verplicht verhuurders van commercieel vastgoed tot het inzichtelijk maken van energieverbruik per gebruiker. De EPBD stelt eisen aan gebouwprestaties en informatieverstrekking. Wij adviseren u graag over welke verplichtingen op uw specifieke vastgoed van toepassing zijn.
Ja. Via een API-koppeling of periodieke export wordt de verbruiksdata aangeleverd in het formaat dat past bij uw vastgoedbeheer- of ESG-rapportagetool. Wij hebben ervaring met koppelingen naar de meest gangbare vastgoedsystemen en stemmen het formaat vooraf met u af.
Ja. Wij werken in zowel nieuwbouw als bestaande panden. Wij voeren vooraf een schouw uit om te bepalen welke meetoplossing het beste past bij de technische situatie in uw pand. Ook als er al (oudere) meters aanwezig zijn, kijken wij of uitlezing mogelijk is.
Wij werken voor kantoren, retailpanden, bedrijfsruimten, logistieke centra en gemengde complexen. De aanpak is flexibel en wordt afgestemd op het type pand, de aanwezige energiedragers en de huurdersmix.
Wij verzorgen het doorlopende beheer inclusief onderhoud en storingsbeheer. U heeft één aanspreekpunt voor het gehele traject. Datakwaliteitsafwijkingen signaleren wij proactief, zodat u altijd betrouwbare data heeft voor uw rapportages en afrekenprocessen.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij adviseren u over de beste aanpak voor uw pand of portfolio en de koppeling met uw bestaande systemen.