Wij plaatsen tussenmeters per unit, lezen ze automatisch uit en maken de data beschikbaar voor uw servicekostenafrekening of VvE-software. Eerlijke verdeling, minder discussie.
Wat u krijgt
Tussenmeters per appartement of unit voor elektra, gas, water en warmte
Automatische uitlezing, geen handmatige meteropnames meer
Eigen portaal voor de VvE-beheerder met overzichten en rapportages
Koppeling met uw bestaande VvE-beheersoftware of boekhoudpakket
Ondersteuning bij uitponding en juridische eigendomssplitsing
In veel VvE-gebouwen wordt energieverbruik geregistreerd via één hoofdmeter. De kosten worden verdeeld op basis van vierkante meters of eigendomsverhoudingen. Dat werkt zolang het verbruik per unit vergelijkbaar is. Zodra dat niet zo is, ontstaan discussies.
Units met een bad, een elektrische auto of extra apparatuur verbruiken structureel meer. Een vaste verdeling per vierkante meter is dan niet meer rechtvaardig voor bewoners die zuinig leven.
Bij omzetting naar koopappartementen en VvE-oprichting moet het verbruik per unit aantoonbaar zijn. Zonder individuele meters ontbreekt de technische basis voor een juridisch houdbare eigendomssplitsing.
Zonder meetdata is het moeilijk om klachten over de servicekostenafrekening te weerleggen. Transparante cijfers per unit voorkomen discussies en versterken het vertrouwen in het bestuur.
Van plaatsing en installatie tot doorlopende data en beheer. Wij ontzorgen uw VvE volledig, van de eerste schouw tot de jaarlijkse afrekening.
Wij plaatsen tussenmeters voor elektra, gas, water en warmte per appartement, bedrijfsruimte of functie. De infrastructuur wordt ingericht op uw gebouw en voldoet aan de eisen voor VvE-oprichting of eigendomssplitsing.
Na installatie worden de meters draadloos of via bekabeling automatisch uitgelezen. De meetdata worden doorlopend gecontroleerd en beschikbaar gesteld via ons portaal. Handmatige opnames behoren tot het verleden.
Via ons portaal heeft de VvE-beheerder een volledig overzicht van het verbruik per unit, per gebouw en per medium. Rapportages zijn exporteerbaar als onderbouwing van de jaarlijkse servicekostenafrekening.
Via een API-koppeling stroomt de meetdata rechtstreeks naar uw bestaande VvE-beheersoftware, boekhoudpakket of administratiesysteem. Zo blijft uw eigen werkproces intact en is er geen dubbele invoer nodig.
Tussenmeters maken kostenverdeling eerlijker, reduceren klachten en geven uw VvE een solide basis voor de toekomst.
De servicekostenafrekening is gebaseerd op werkelijk verbruik per unit. Geen discussie meer over geschatte verdeelsleutels.
Bewoners zien precies wat hun eigen verbruik was. Dat versterkt het vertrouwen in het bestuur en vermindert het aantal bezwaren bij de jaarafrekening.
Verbruiksdata per unit maakt gerichte investeringen in isolatie, installaties of collectieve warmtevoorzieningen beter te onderbouwen en te prioriteren.
Periodieke uitlezing verloopt volledig automatisch. De beheerder hoeft niet meer langs elk appartement voor de jaarlijkse meterstand.
Bij verkoop of eigendomssplitsing is de meterinfrastructuur al op orde. Elke unit heeft een aantoonbaar verbruiksprofiel, direct bruikbaar voor notaris en accountant.
Beheert u meerdere complexen? Het platform schaalt mee. Nieuwe gebouwen of units worden eenvoudig toegevoegd aan hetzelfde systeem.
Wilt u weten wat tussenmeters voor uw VvE kunnen betekenen?
Vraag een vrijblijvend gesprek aanHoe een vastgoedpartij in Groningen haar portefeuille gereedmaakte voor eigendomssplitsing met een solide meterinfrastructuur.
De situatie
Een vastgoedpartij in Groningen beheerde een portefeuille van woon- en gemengde complexen en stond voor de stap naar uitponding: het omzetten van huurpanden naar individuele koopappartementen met een VvE-structuur. Essentieel daarvoor was dat het verbruik van elektra, gas en water per unit aantoonbaar en eerlijk kon worden vastgesteld. Bij aanvang was daar geen technische basis voor.
Wat wij hebben gedaan
Tussenmeters per woning en bedrijfsunit
Per appartement en commerciële ruimte plaatsten wij slimme tussenmeters voor elektra, gas en water, zodat het verbruik van iedere unit aantoonbaar te scheiden is van de rest van het complex.
VvE-klare meterinfrastructuur
De meetopstelling is ingericht volgens de eisen voor notariële splitsing en VvE-oprichting. Servicekosten en nutslasten zijn daarmee juridisch onderbouwd toewijsbaar aan individuele eigenaren.
Centrale data-ontsluiting via portaal en API
Verbruiksdata van alle units is beschikbaar via ons beheerportaal en kan via een API worden doorgegeven aan het VHE-systeem van de beheerder. Handmatige meteropname is volledig komen te vervallen.
De impact
Volledig inzicht in verbruik per pand en per individuele unit
Eerlijke en juridisch onderbouwde kostenverdeling voor huurders en toekomstige kopers
Toekomstbestendige VvE-structuur, direct gereed voor notariële splitsing
Minder administratie en geen handmatige meteropname meer
Schaalbaar: nieuwe complexen of units eenvoudig aansluiten op hetzelfde platform
"Wij wilden bij uitponding niet achteraf discussies over de energieafrekening. Door de tussenmeters vooraf goed te regelen, hebben we nu een basis die juridisch klopt en voor bewoners transparant is."
Vastgoedpartij in Groningen
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij denken mee over de meest passende aanpak voor uw VvE, van schouw tot beheer.